Die Bonitätsprüfung: Als Eigentümer sollten sie darauf nicht verzichten

Die Bonitätsprüfung ist ein zentrales Element für den Verkäufer einer Immobilie. Durch die Prüfung erhält der Eigentümer die Sicherheit, dass sein Vertragspartner zahlungsfähig ist. Für den Käufer ist die Prüfung ein wichtiger Schritt auf dem Weg zum Eigenheim. Was beinhaltet eine Bonitätsprüfung, welche Informationen sind erforderlich?

Was ist eine Bonitätsprüfung und welche Informationen werden benötigt?

Die Bonitätsprüfung ist ein Verfahren zur Überprüfung der Kreditwürdigkeit eines potenziellen Vertragspartners. Sie gibt Auskunft darüber, ob jemand seinen Zahlungsverpflichtungen nachkommen kann. Ihre Hausbank verwendet dazu eigene interne Kriterien und zusätzlich eine Prüfung durch Auskunfteien wie die Schufa.

In die Bewertung der Schufa fließen personenbezogene Daten wie Beruf, Familienstand, und Anschrift, vor allem aber Ihr bisheriges Zahlungsverhalten, eventuelle Insolvenzverfahren, Eintragungen im Schuldnerverzeichnis, Unregelmäßigkeiten bei der Zahlung sowie Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse ein. Dazu gehören bestehende Eigentumsverhältnisse, Beteiligungen, Anzahl der Konten oder laufende Verträge. Sie können die Bonitätsprüfung bei der Schufa in der Regel kostenlos anfordern.

Warum eine Bonitätsprüfung unverzichtbar ist

Die Bonitätsprüfung ist im Rahmen des Immobilienerwerbs sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer unerlässlich. Als Käufer positionieren Sie sich als vielversprechender Kandidat, wenn Sie dem Verkäufer frühzeitig Ihre Bonität nachweisen können. Sie geben dem Verkäufer die Sicherheit, dass Sie für den Kauf der Immobilie geeignet sind. 

Als Verkäufer sollten Sie unbedingt eine Bonitätsprüfung von potenziellen Käufern verlangen. Sie beschleunigen den Verkaufsprozess durch das Herausfiltern ungeeigneter Kandidaten und ersparen sich unnötige Verzögerungen, wenn der Käufer nicht in der Lage ist, die Kosten zu tragen. Dies ist besonders wichtig, wenn sie aufgrund eigener Forderungen auf eine schnelle Abwicklung des Verkaufs angewiesen sind.

Zusätzlicher Tipp für Vermieter

Bei der Vermietung ist eine Bonitätsprüfung ebenfalls sinnvoll, aber auch eine Selbstauskunft ist eine Möglichkeit, die Zahlungsfähigkeit des Mieters einzuschätzen. Eine solche Auskunft gibt bereits einige Informationen über Einkommen, Arbeitgeber und eventuelle Komplikationen mit dem Mieter, wie zum Beispiel Mietrückstände in der Vergangenheit oder Klagen gegen den Mieter.

Wir unterstützen Sie bei der Bonitätsprüfung

Wir von SO24 Immobilien unterstützen Sie gerne beim Thema Finanzierung. Die Prüfung der potenziellen Interessenten auf Ihre Bonität ist Teil unseres Angebots. Kontaktieren Sie uns jederzeit!