In der Region Inden stehen wir für Kundenbewusstsein, Expertise, Erfahrung und ein breitgefächertes Leistungsspektrum. Seit dem Jahr 2008 im Immobiliensektor tätig sowie mit abgeschlossenem Architekturstudium, kümmert sich Herr Schumacher unter der Flagge von SO24 Immobilien individuell, mit strategischem Konzept und gestützt durch innovative Maßnahmen um Ihr Verkaufsvorhaben.
Die eigene Immobilie ist zumeist der größte Vermögenswert von Privatpersonen. Allein das gepaart mit dem Kapital, was an diese gebunden ist, spricht für eine professionell gesteuerte Abwicklung des Verkaufs. Wir überlassen nichts dem Zufall, sondern einem strategischen, auf Ihre Immobilie maßgeschneidertem Konzept, das zugleich die Regionalität Indens und der Umgebung berücksichtigt. Außerdem generieren wir für Eigentümer eine Zeit- und Aufwandsersparnis: Da wir beispielsweise bei den zuständigen Behörden alle Unterlagen einholen, die für den Verkauf notwendig und für Kaufinteressenten wichtig sind.
Aus diesem Grund markiert der Anfang des Verkaufsvorhabens stets eine persönliche Beratung mit Herrn Schumacher, Inhaber, Geschäftsführer, Architekt und Makler von SO24 Immobilien. Auf die Erstberatung folgt eine professionelle Wertermittlung, denn der angesetzte Marktwert wird das weitere Vorgehen und Ihre Entscheidung beeinflussen.
Einem erfolgreichen Verkauf zuträglich sind unsere weiterführenden Leistungen. Wir erstellen für jede Immobilie ein strategisches Verkaufskonzept, das sich sowohl regionale als auch digitale Möglichkeiten umfassend zunutze macht. Unser Versprechen: Wir arbeiten uns für Sie in die Immobilie ein, hören zu und agieren objektiv und vorausschauend.
Die Vermarktung ist oft die längste und mitunter wichtigste Phase des Immobilienverkaufs. Eine ansprechende Vermarktung ist zielgruppenorientiert, maßgeschneidert und nutzt all die vielseitigen Instrumente, die der Markt hergibt, optimal. Gern geben wir Ihnen einen Überblick über unser eigenes Instrumentarium.
Eine Immobilie soll ansprechend, aber authentisch abgebildet werden. Mit professionellem Equipment und geschultem Blick stellen wir Ihre Immobilie ins rechte Licht. Simultan können wir virtuelle 360-Grad-Rundgänge anfertigen, die Interessenten ein besseres räumliches Verständnis ermöglichen und zugleich als Blickfang und Highlight agieren.
Unser regionales Netzwerk unterstützt uns und Sie bei der Anfertigung von Luftaufnahmen aus der Vogelperspektive, die insbesondere wertvolle Einschätzungen zur Makrolage der Immobilie liefern. Home Staging ist ein vielversprechendes Werkzeug, um das Potenzial Ihrer Immobilie offenzulegen. Sie werden staunen, was unsere Partner so aus Ihrer Immobilie „herausholen“.
Besichtigungen organisieren und führen wir ebenso durch, wie wir nach erfolgreichen Verhandlungen den Notartermin vorbereiten und Sie dabei begleiten. Auch bei der Immobilienübergabe stehen wir an Ihrer Seite: und sind so die Ersten, die Sie zum erfolgreichen Verkauf beglückwünschen dürfen.
Vorweg: Es gibt kein Gesetz, das Sie verpflichtet, einen Makler für den Verkauf zu beauftragen. Folglich könnten Sie in der Theorie Ihr Eigentum selbstständig veräußern. Der Vorteil des Maklers liegt in der Praxis hingegen darin, dass er diesen Verkaufsprozess von Anfang bis Ende für Sie optimiert. Er betreibt eine fachmännische Preisbildung, kann Unterlagen einholen und Ihren Terminkalender freihalten, indem er Besichtigungen vereinbart und die Kommunikation mit Interessenten übernimmt – bevor er die Immobilie reichweitenstark vermarktet. So wird der Makler in der Praxis in den meisten Fällen für einen erfolgreichen Verkauf zu einem attraktiven Preis notwendig.
Eine Garantie dafür gibt es nicht. Letztlich hängt der erzielte Preis davon ab, wie viel ein Interessent bereit ist, für die Immobilie zu bieten. Die Erfahrungen am Immobilienmarkt zeigen aber deutlich, dass Makler oftmals eben doch einen besseren Preis erzielen. Das liegt im ersten Schritt bereits daran, dass Laien ohne Fachkenntnisse die Immobilienbewertung schwerfällt oder sie aus Angst, Interessenten zu verschrecken, einen viel zu niedrigen Angebotspreis festlegen. Zudem haben Menschen, die sich nicht beruflich in der Branche bewegen, meist keine nennenswerten Möglichkeiten für eine angemessene Präsentation und erfolgversprechende Vermarktung. Beides ist einem guten Verkaufspreis aber definitiv zuträglich.
Eine allgemeingültige Regel dafür gibt es nicht. Immobilien sind ein großer Vermögenswert, an den viel Geld einerseits gekoppelt ist, deren Verkauf aber auch Veränderungen in Ihrem alltäglichen Leben mitbringt – wenn Sie die Immobilie beispielsweise in Eigennutzung selbst bewohnten. Der beste Zeitpunkt ist daher dann gegeben, wenn der Verkauf der Immobilie in Ihre Lebensplanung und aktuelle Situation passt. Es gibt aber auch einige objektive Kriterien, die man ansetzen kann: So beispielsweise das aktuelle Preisgefüge auf dem Immobilienmarkt oder die zuletzt gemessene Nachfrage – beides ist einem attraktiven Kaufpreis bei kurzer Laufzeit förderlich.
Eine Vielzahl der Immobilien wird innerhalb von zwei bis sechs Monaten verkauft. Wie schnell oder langsam der Prozess tatsächlich ist, hängt von mehreren Faktoren ab – zum Beispiel, ob die Immobilie in einer stark nachgefragten Lage steht oder ob ihre Ausstattung und Beschaffenheit den aktuellen Zeitgeist trifft. Ebenso externe Faktoren wie beispielsweise das Zinsniveau oder die Konjunktur spielen in die Laufzeit ein. Mit unseren innovativen und bewährten Präsentationsstrategien und Vermarktungsinstrumenten legen wir bereits das Fundament für einen zeitnahen Verkauf, da beides Sichtbarkeit unter Interessenten generiert – ebenso wie der weitere professionelle Ablauf des Beratungs-, Besichtigungs- und schließlich finalisierten Verkaufsprozesses.
